Conseils Achat terrain – Quel terrain acheter?

Ça y est, votre décision est prise: vous voulez acheter un terrain. Mais si vous voulez vous sauver du temps, Webzimmo vous conseille tout d’abord de vous questionner sur les caractéristiques du terrain que vous voulez acheter. Une fois que vous en saurez plus sur les caractéristiques du terrain recherché, vous pourrez alors commencer formellement vos recherches ou bien contacter une agent d’immeuble pour vous aider dans vos recherches de terrain.

Quoi Acheter comme terrain – Se questionner

Avant de vous lancer dans la recherche de votre terrain, vous devez établir les caractéristiques du terrain recherché.

Terrain – Quelles villes?

Des terrains il en existe un peu partout dans le monde. Par contre, il est clair que le terrain que vous recherchez se retrouve dans un secteur particulier, vous n’êtes probablement pas prêt à quitter votre pays afin de dénicher votre terrain de rêve !! Donc en tout premier lieu, Guide Achat Terrain vous invites à préciser les régions dans lesquelles vous seriez intéressé à acheter votre terrain.

Vous aurez besoin de villes ou régions pour démarrer vos recherches. Bien entendu vos autres caractéristiques (ex: grandeur du terrain, budget) pourraient vous amener à modifier votre choix de villes ou de régions où acheter votre terrain mais il est tout de même primordial de définir une première liste de villes dans lesquelles vous voudriez démarrer vos recherches de terrain.

Assurez-vous de prendre en considération les transports (ex: transport de votre travail au terrain de votre future maison, transport de votre maison au terrain de votre futur chalet). Nous oublions parfois tout le voyage qui s’en suivra de l’achat d’un terrain.

Terrain – Grandeur minimum

Avec la vie accélérée que les gens mènent de nos jours, il est de plus en plus fréquent que les gens recherchent un terrain offrant de grands espaces. Il est donc important de vous questionner sur la grandeur minimale que le terrain que vous recherchez devra posséder.

– Combien de pied carré avez-vous de besoin pour bâtir votre maison de rêve?
– Combien de pied carré avez-vous de besoin pour bâtir votre chalet?
– Peut-être tenez-vous a être très éloigné des voisins?
– Vous aurez besoin de bâtir un atelier d’artiste à part de la maison?
– etc …
Donc, tout d’abord, évaluez ce que vous voudrez construire sur le terrain. Par la suite évaluez l’espace additionnelle que vous et votre famille aurez besoin pour bien vous y sentir.

Guide Achat Terrain vous conseille de définir le nombre de pied carré minimum que vous seriez prêt à accepter et votre nombre de pied carré idéal.

Terrain – Budget

Le budget que vous aurez à consacrer pour acheter le terrain est un critère très important. Pour cette raison, Guide Achat Terrain en a fait une section à part. Voir la section sur le budget.

Terrain – Zonage

Comme pour le budget, le zonage recherché est un sujet mais qui peut être complexe. Guide Achat Terrain a consacré une section complète à ce sujet. Voir la section sur le Zonage.

Terrain – Services municipaux

Si vous en êtes à l’achat de votre premier terrain, il se pourrait que vous vous demandiez pour quelle raison un site traitant de l’achat de terrain vous parles de services municipaux. Et bien tout simplement parce que la présence ou l’absence de services municipaux tel que les égouts, aqueduc viendront grandement influencé le prix du terrain que vous acheterez.

Nous aborderons la question des services municipaux un peu plus en détail lorsque nous discuterons du budget.

Terrain – Autres caractéristiques

En terminant vous devez vous questionnez sur d’autres caractéristiques qui sont primordiales pour vous:
– Désirez-vous avoir une vue particulière? (ex: vue sur les montagnes, sur l’eau, sur la ville)
– Désirez-vous un terrain au bord de l’eau? (ex: lac éconologique, lac naviguable)
– Est-ce que votre terrain doit avoir une orientation particulière? (ex: la court arrière devra être plein sud)
– Est-ce que votre terrain devra être très boisé?
– Est-ce que vous êtes très sensibles au bruit et donc que vous recherchez un terrain dans un endroit calme et non bruyant?
– Est-ce que le terrain recherché doit être près des autoroutes?
– etc ….

Cette liste est non-exhaustive. Il vous suffit de la compléter selon ce que vous recherchez. Pensez à des amis que vous avez déjà visité et aux raisons pour lesquelles vous aviez aimé ou pas aimé leur terrain.

Quoi Acheter comme terrain – Conclusion

Une fois votre réflexion terminée, il est maintenant tant d’associer des priorités à ces critères. Si votre terrain doit absolument rencontre tous vos critères, c’est possible mais n’oubliez pas que votre terrain pourrait être plus difficile. Donc si possible tentez d’identifier les caractéristiques de votre terrain qui sont:

* Absolument requise – le terrain ne sera pas considéré sans cette caractéristique
* Très souhaitable – caractéristique très importante à vos yeux
* Serait apprécié mais non nécessaire – Si le terrain possède cette caractéristique c’est un bonus

En tout dernier lieu Webzimmo vous conseille de mettre cette liste par écrit. Elle vous sera grandement utile par la suite.

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