Catégorie : Blog

La signature de l’acte de vente : ce qu’il faut contrôler

L’Acte Finale ou Acte de Vente contiendra toutes les informations énumérées dans le Compromis de Vente mais de manière plus détaillée. Il y aura une description plus complète de la propriété, les détails de l’hypothèque, les détails de l’assurance sur la propriété, les détails de tous les agencements qui sont inclus dans l’achat, la ventilation […]

défi immobilier: quel bien ai-je choisi?

Pour récapituler, je rappelle que je suis actuellement propriétaire de deux appartements: l’un acquis en qualité de résidence principale, l’autre en produit de défiscalisation. Le troisième projet que j’ai en ce moment et que je souhaite vous faire partager doit me permettre degagner un revenu de 500 euros… Présentation du bien J’ai choisi de vous […]

Comment redevenir un prospect aux yeux du banquier

Voilà trois mois, j’ai eu la surprise de m’apercevoir que le Crédit Mutuel me connaissait déjà. Pourtant, je suis bien certaine de ne leur avoir jamais communiqué aucune information me concernant. Pourtant, lorsque je suis allée rencontrer une conseillère pour obtenir un crédit immobilier, elle m’a retrouvée en moins de 10 secondes dans sa base […]

Qui paie les impôts locaux d’un bien immobilier détenu en indivision ?

Qui paie les impôts locaux dans le cas d’une indivision ? Comment est dressé l’avis d’imposition, des impôts locaux ? L’administration fiscale dispose de trois options : adresser un avis d’imposition à tous les indivisaires, à plusieurs d’entre eux ou à un seul. Un seul avis, avec un montant unique est produit. Les indivisaires doivent […]

Que sont les fonds propres des banques ?

La stabilité bancaire est supposée assurée par les fonds propres Suite à la crise des subprimes qui avait conduit à une défiance des marchés envers les titres de dettes réparties dans toutes les banques du monde, les gouvernements ont cherché, pour éviter la paralysie du système et la banqueroute des banques de prêt, à réguler […]

s’informer sur le budget travaux d’un immeuble

Vous prévoyez d’acheter un appartement dans une résidence de très bon standing en copropriété (l’affaire du siècle!). Mais voilà, le budget prévisionnel des travaux que vous voyez apparaître sur les documents transmis par le syndic vous font froid dans le dos : leur montant est supérieur à 15000 euros ! budget travaux prévisionnels conséquents : […]

3 astuces infaillibles pour louer au bon locataire

3 astuces infaillibles pour choisir le bon locataire et protéger votre investissement locatif Pour rentabiliser un investissement immobilier, il faut louer au bon locataire. C’est le locataire qui assure la rentabilité d’un investissement immobilier. Car s’il ne paie plus ses loyers, la rentabilité de votre bien Le choix d’un bon locataire : condition sine qua […]

Comment éviter le squat de votre bien immobilier ?

Il est de notoriété publique, en France, que lorsque des squatteurs s’invitent dans un bien immobilier, il devient vite (sous 48 heures) presque impossible de les déloger. Entre la procédure qui prend en moyenne 18 mois et la trêve hivernale (qui arrive bien souvent au milieu)… On en est souvent pour deux années de procédures […]

Comment attirer le bon locataire

Le choix d’un bon locataire : condition sine qua non de la rentabilité de votre investissement immobilier Le locataire, dans le cadre d’un investissement immobilier, est le « nerf de la guerre ». C’est lui qui va rembourser le crédit immobilier, assurer le paiement des frais et charges de l’investissement et, déterminer la rentabilité finale […]