Catégorie : Blog

Déficit Foncier : Comment éponger une partie de ses revenus fonciers

Déficit foncier – plafonné à 10 700 Euros par année Comment éponger une partie de ses revenus fonciers tout en investissant dans l’ancien ? L’amortissement n’est pas possible dans l’investissement foncier, mais les travaux peuvent etre déduits à 100% pour un montant total de 10 700 Euros . Les Avantages Fiscaux du Déficit Foncier : […]

Une erreur que commettent beaucoup de personnes qui souhaitent investir

Bien sûr, lorsque l’on débute dans l’investissement, comme dans tout, on fait des erreurs. Vous pourrez en éviter une en lisant cet article Plein de bonne volonté… Lorsque l’on commence à investir (ou lorsque qu’on en a l’envie), on commence souvent à chercher de manière un peu désordonnée, par tous les moyens possibles, partout et […]

Compromis de vente : les 7 choses à savoir

Qu’est-ce qu’un compromis de vente: C’est un contrat signé entre le vendeur et l’acquéreur,qui les engage réciproquement à réaliser une transaction immobilière dont les termes y sont détaillés. Lecompromis de ventedoit se faire dans l’attente d’ue signature définitive chez le notaire! Est-il obligatoire ? Non,Le compromis de vente n’est pas obligatoire. Vous pouvez par exemple […]

Déclaration de Revenus Fonciers: que savoir ?

Si vous etes propriétaire,usufruitier ou encore membre d’une société civile immobilière,une souscription à la déclaration de revenus fonciers s’impose si vous avez perçu des loyers, des fermages ou d’autres revenus fonciers comme par exemple des droits d’affichage, droits d’exploitation de carrières, revenus de parts de sociétés immobilières. Si vous vous réservez l’usage de certains biens […]

Amortissement Besson : Que savoir sur le dispositif?

Les propriétaires de logements,achetés neufs, peuvent procéder à l’option pour un régime d’amortissement Besson. Il correspond à 8 % du prix d’achat sur les 5 premières années qui suivent, puis 2,5 % les 4, 7 ou encore 10 ans suivants, cette option est définitive pour le bien en question. Les règles qui composent l’amortissement BESSON […]

La signature de l’acte de vente : ce qu’il faut contrôler

L’Acte Finale ou Acte de Vente contiendra toutes les informations énumérées dans le Compromis de Vente mais de manière plus détaillée. Il y aura une description plus complète de la propriété, les détails de l’hypothèque, les détails de l’assurance sur la propriété, les détails de tous les agencements qui sont inclus dans l’achat, la ventilation […]

défi immobilier: quel bien ai-je choisi?

Pour récapituler, je rappelle que je suis actuellement propriétaire de deux appartements: l’un acquis en qualité de résidence principale, l’autre en produit de défiscalisation. Le troisième projet que j’ai en ce moment et que je souhaite vous faire partager doit me permettre degagner un revenu de 500 euros… Présentation du bien J’ai choisi de vous […]

Comment redevenir un prospect aux yeux du banquier

Voilà trois mois, j’ai eu la surprise de m’apercevoir que le Crédit Mutuel me connaissait déjà. Pourtant, je suis bien certaine de ne leur avoir jamais communiqué aucune information me concernant. Pourtant, lorsque je suis allée rencontrer une conseillère pour obtenir un crédit immobilier, elle m’a retrouvée en moins de 10 secondes dans sa base […]

Qui paie les impôts locaux d’un bien immobilier détenu en indivision ?

Qui paie les impôts locaux dans le cas d’une indivision ? Comment est dressé l’avis d’imposition, des impôts locaux ? L’administration fiscale dispose de trois options : adresser un avis d’imposition à tous les indivisaires, à plusieurs d’entre eux ou à un seul. Un seul avis, avec un montant unique est produit. Les indivisaires doivent […]