Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement!
Ces dernières années,et afin de favoriser l‘investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont:

Loi Robien
Loi Borloo
Loi Scellier

Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n’ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment !
Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés non professionnels) des privilèges fiscaux identiques à ceux offerts par la loi Scellier.
Des privilèges également permis pour les investissements dans les résidences de tourisme et de santé.
Permettant un abattement d’impôt égal à 25% du montant global de l’investissement !

Avec la loi Bouvard,vous pouvez bénéficier de deux avantages fiscaux si vous faites l’acquisition d’un logement meublé neuf.

Quels sont ces avantages ?

– Le premier avantage : le montant de la TVA payée sur le prix d’achat vous est entièrement restituer(hors frais) et ce dans les six mois après l’acquisition du bien.

– Le second : une réduction d’impôt, échelonnable sur 9 ans ,concrètement vous recouvrez jusqu’à 25% du montant total de votre acquisition. Le plafond d’impôt étant de 8333 Euros par an,cela coïncide donc à un investissement d’une valeur de 300.000 Euros hors HT.

Des loyers garantis avec la location par bail

L’investissement dans la pierre est un excellent placement et notamment avec la loi Bouvard qui est spécialement attractive!
Vous pouvez financer votre investissement sans avoir besoin d’épargner énormément grâce la TVA récupérée et à l’économie d’impot réalisée!!
Certains investisseurs peuvent hésiter à cause des tracasseries locative. La loi Bouvard les fera très certainement changer d’avis car la location meublée résidentielle leur permettra en effet de leur garantir le paiement des loyers,un avantage loin d’etre négligeable !

Les résidences d’étudiants,de tourisme et d’affaires sont à privilégier !

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