Certaines personnes déménagent en ville pour trouver du travail, voire l’eldorado. D’autres rêvent d’emménager à la campagne, havre de paix bucolique.

Quel que soit le contexte, force est de constater que la vie en ville et la vie à la campagne souffrent chacune à leur manière de certaines idées reçues.

Au programme cette semaine, nous dressons pour vous un comparatif des avantages et inconvénients respectifs de l’immobilier en ville et de l’immobilier à la campagne. Cette analyse pourra vous apporter des éléments de réponse quant à un éventuel investissement immobilier. Il se peut en effet qu’entre appartement en ville et maison à la campagne votre cœur balance !

Investir dans l’immobilier en ville

Les avantages à investir dans l’immobilier en ville sont :

• La proximité des commerces et des lieux d’activité culturelle.
• Des réseaux de transports en commun généralement performants, posséder une voiture n’est donc pas obligatoire.
• Les possibilités de sorties et activités culturelles (proximité des restaurants, bars et cinémas).
• La proximité des établissements hospitaliers et des secours.
• Peu ou pas de temps pour l’entretien général de votre habitation : pas de jardin à tondre, nettoyage de parties communes en entretien général de l’immeuble souvent compris dans les charges…

En revanche, la vie en ville est également synonyme de :

• Bruit et stress.
• Difficulté à se garer à moins de disposer ou de louer un garage privatif.
• Pollution à l’ozone dans certaines agglomérations.
• Promiscuité avec les voisins et, le plus souvent, vie en immeuble d’habitation collective.

Investir dans l’immobilier à la campagne

Les avantages de la vie à la campagne, en ce qui les concerne, sont :

• Le calme et la tranquillité.
• la facilité de parking associée à la possibilité d’avoir un jardin voire de cultiver son potager.
• la proximité du voisinage moins pesante qu’en ville avec souvent un voisinage chaleureux, notamment dans les lotissements.

Cependant, une maison à la campagne comporte également son lot de défauts :

• Une présence importante de pollens et insectes : allergiques et phobiques s’abstenir !
• Il est obligatoire de posséder une voiture : pour les courses, le travail, les soins et tout simplement pour les sorties. Mesurez l’impact économique de votre éloignement avec l’augmentation du prix de l’essence.
• L’entretien de votre habitation : jardin, toiture, façade, plomberie…
• La consommation en énergie : avec une surface plus grande, des déperditions de chaleur, la facture de fioul, de gaz, ou d’électricité peut grimper rapidement sauf si vous avez optez pour une maison passive.
• Et une exposition aux fluctuations des prix du marché immobilier plus importante. En effet, on sait qu’en cas de chute, les prix baissent avant tout dans les zones les moins urbanisées, mis à part quelques microcosmes très prisés (Lubéron, hauteurs de Saint Tropez, etc…).

En conclusion

Il faut garder à l’esprit qu’il n’y a pas de règle, juste des goûts propres à chacun.

La maison individuelle reste le rêve de 84% des Français (étude Empruntis 2004) avec comme élément déterminant le jardin. Cependant les appartements sont souvent un choix de raison et bien pratique pour la plupart des foyers.

Maison ou appartement ? Bitume ou verdure ? Vue sur la mer ou chalet en montagne ? Le principal est de trouver chaussure à son pied. Le tout est de comprendre que chaque situation et chaque type de logement comporte des avantages et des inconvénients.