L’investissement immobilier est un projet crucial. Afin d’assurer sa rentabilité à long terme. Il est essentiel que vous choisissiez soigneusement le bien dans lequel vous allez investir votre argent. A l’heure actuelle, les programmes immobiliers neufs sont très prisés. Ils vous intéressent aussi beaucoup. Découvrez les avantages de cet investissement dans notre guide.

Un bien immobilier qui répond aux normes du secteur

Afin de répondre aux besoins de notre environnement. Les nouvelles constructions sont soumises à de nombreuses exigences. En effet, pour répondre aux exigences environnementales et techniques de notre époque. L’immobilier neuf respecte l’ensemble de ces éléments (en savoir plus sur cette page). Pour optimiser les objectifs énergétiques du bâtiment, les architectes prennent en compte différents points tels que l’orientation de la structure, l’utilisation des énergies renouvelables, la ventilation ou encore l’isolation phonique et thermique du bien. Des éléments que l’on ne retrouve pas toujours dans une maison ancienne.

Des avantages fiscaux très intéressants

Lorsque vous décidez de faire un investissement immobilier. Il est essentiel de prendre en compte les impôts que vous devrez payer. Ces impôts, qui sont parfois extrêmement élevés, peuvent, en effet, nuire à la rentabilité de votre investissement. C’est pourquoi les investisseurs cherchent des moyens de réduire leurs impôts. Avec le nouveau programme immobilier, vous pourriez bénéficier d’un allègement fiscal important pour votre projet. Vous pouvez bénéficier de ce programme de la manière suivante :

Des avantages de la loi Pinel. En achetant un bien immobilier neuf dans l’une des villes éligibles à cette loi et en louant le bien pendant 6, 9 ou 12 ans. Vous avez droit à une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du prix d’achat du bien.

La loi Censi-Bouvard, qui vous permet de réduire vos impôts de 11% du prix d’achat du bien pendant la période de location de 9 ans. Toutefois, vous pouvez également récupérer la TVA immobilière.

La réduction de vos frais de notaire. Si vous décidez d’acheter un bien neuf, vous aurez accès à des frais de notaire de 2 à 3 % de la valeur du bien. Sans compter l’exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition du bien.

Une protection juridique pendant 10 ans

Si vous choisissez un programme immobilier neuf. Vous aurez accès à une protection juridique pendant 10 ans. En effet, le promoteur doit vous offrir 3 garanties lorsque vous achetez un bien immobilier neuf. Il s’agit de la garantie de parfait achèvement, qui prend en charge les vices et défauts après la livraison du bien. La garantie biennale est également une assurance que le constructeur vous offre. C’est une garantie qui couvre tous les dysfonctionnements sur les équipements de l’immeuble. Et enfin, la garantie décennale, qui oblige le constructeur à prendre en charge tous les dommages qui surviennent pendant les 10 ans qui suivent la remise de l’objet.