Le Home staging est un ensemble de techniques mises en œuvre pour mettre en valeur des biens immobiliers – maisons ou appartements – dans le but de les vendre en évitant au maximum toute négociation importante sur le prix de vente et en accélérant les délais de vente.
L’objectif du Home Staging est de donner aux acheteurs potentiels l’envie d’acquérir le bien qu’ils visitent, de s’imaginer y vivre lorsqu’ils viennent le visiter.

Les actions principales du home stager sont :

• Le désencombrement
• L’aménagement
• La mise en place d’une décoration neutre et accueillante plaisant au plus grand nombre
• L’intervention de spécialistes du nettoyage
• La dépersonnalisation

Le Home Staging n’est pas de la décoration spécialement étudiée pour les propriétaires actuels du bien immobilier.

Ce n’est pas non plus de la rénovation, ni de l’architecture intérieure, puisque le home stager ne casse ni ne déplace des murs ou fenêtres, ne fait pas de travaux de plomberie ni d’électricité.

après avant

Le Home staging est un ensemble de techniques mises en œuvre pour mettre en valeur des biens immobiliers – maisons ou appartements – dans le but de les vendre en évitant au maximum toute négociation importante sur le prix de vente et en accélérant les délais de vente.

L’objectif du Home Staging est de donner aux acheteurs potentiels l’envie d’acquérir le bien qu’ils visitent, de s’imaginer y vivre lorsqu’ils viennent le visiter.

Retour en France

Le concept repose comme aux États-Unis sur des techniques spécifiques de préparation à la vente, permettant d’attirer l’attention de l’acheteur sur les points forts de la propriété et ainsi, déclencher un « coup de cœur » chez un acheteur potentiel tout en changeant le positionnement marché du bien en question.

Un investissement et non une dépense

Les agences immobilières proposant les prestations d’un tel spécialiste à leur clientèle, se voient réduire leurs cycles de vente tout en développant une image de qualité et en se démarquant de la concurrence.

Le propriétaire lui se voit augmenter sont revenu net vendeur.

La valorisation immobilière existe depuis plus de 30 ans aux États-Unis, en France depuis début 2008. Aux États-Unis, en Angleterre, au Canada et dans les pays nordiques, la valorisation immobilière est entrée dans les mœurs. Les vendeurs d’une propriété dispendieuse ont souvent recours à un tel service. En Suède, cette prestation est déductible des impôts.

Nos interventions visent à neutraliser le bien , afin de provoquer le coup de coeur auprès du plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Nous facilitons la circulation et nous redonnons à chaque pièce sa fonction initiale . Nous nettoyons intégralement le bien . Nous faisons les petites réparations qui pourraient faire baisser le prix de vente, sans camoufler les problèmes .Nous repeignons si nécessaire , afin d’apporter des tons neutres aux murs. Nos interventions permettent de transformer le bien en un véritable appartement ou maison témoin , le démarquant ainsi des autres habitations , lui conférant une ambiance plus neutre , moins personnelle, plus appropriée aux différents profils d’acheteurs.

Le home staging est un incroyable accélérateur de vente et c’est le bon réflexe a avoir aujourd’hui

15 principaux avantages du Home Staging :

• Provoquer un réel coup de coeur chez les acheteurs
• C’est dans les 90 premières secondes qu’un acheteur se décide à acheter !
• La mise en valeur aide le visiteur à visualiser tout le potentiel du logement en créant une atmosphère neutre, claire et surtout agréable. « Vous n’aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression ! »
• Votre bien se démarque de sa propre concurrence grâce au home staging
• Rendre votre maison plus neutre afin qu’elle plaise à un maximum de personnes
• Valoriser votre maison ou appartement par des photos de qualité professionnelle.
• Provoquer plus d’action et de motivation de la part des agents immobiliers
• Eviter de baisser le prix de votre bien
• Les premières baisses sont en général de plusieurs milliers d’euros !!
• Permettre un réel retour sur investissement
• Le home staging représente seulement 0,5 à 2 % du prix de vente de votre maison.
• Classement de votre bien parmi la sélection « coup de coeur » des agences immobilières, donc mise en valeur supplémentaire !
  Vendre plus rapidement
• 93 % des biens home stagés se vendent en moins d’ 1 mois !!
• Permettre de vendre au meilleur prix
  Il y a moins de marge de négociation pour une maison home stagée, pour le vendeur le coup de coeur permet de moins baisser son prix, par conséquent c’est entre 15 et 30 % de plus value (par rapport à une maison restée en l’état et qui aurait subi une ou plusieurs baisses de prix).
• Le Home Staging est un incroyable accélérateur de vente et c’est LE bon réflexe à avoir aujourd’hui !!