Projections immobilières pour 2018 : Que savoir ?

Vous prévoyez d’acheter une maison en 2018 ? Garder un œil sur le marché du logement est une partie importante du choix d’une maison qui est dans votre budget ainsi que de déterminer si c’est un bon moment pour vous d’acheter ou d’attendre.

En regardant les projections immobilières pour 2018, il est essentiel de se rappeler qu’il s’agit simplement de prévisions et que vous devriez toujours parler à un prêteur hypothécaire professionnel et à un agent pour déterminer si l’achat d’une maison vous convient.
Augmentation des taux hypothécaires

Laurant Goudier  expert en immobilier prévoit qu’en 2018, les taux hypothécaires augmenteront et les taux de refinancement tomberont à 25 %,  » la plus faible part annuelle de refinancement depuis 1990 « . Cette tendance s’explique par le fait qu’au cours des dernières années, les propriétaires ont profité de la baisse des taux hypothécaires pour refinancer leur hypothèque. Comme ce n’est peut-être pas le cas, les propriétaires renoncent au refinancement.

L’augmentation des taux hypothécaires signifie également que les prix des maisons peuvent également augmenter.

Hausse du prix des maisons

En 2017, les prix des maisons ont augmenté et les économistes s’attendent à ce qu’ils continuent d’augmenter, quoique lentement. Cette augmentation de la valeur nette peut signifier qu’une fois qu’il est temps de vendre leur maison, les propriétaires peuvent recevoir des prix plus élevés pour leur maison. Des prix plus élevés peuvent également aider les propriétaires à augmenter la valeur nette de leur maison.

Cependant, il y a quelques mises en garde. Par exemple, l’augmentation du prix des maisons signifie une mise de fonds plus importante qui peut empêcher les nouveaux propriétaires d’acheter une maison et, selon M. Zillow, le prix médian d’une maison vaudra plus de 6 000 $ de plus et les acheteurs devront économiser au moins 600 $ par mois pour suivre le rythme. Et comme nous l’avons déjà mentionné, le montant que vous pouvez mettre dans une mise de fonds reflète le taux hypothécaire mensuel.

Plus de remodelage, moins de vente

Malgré l’augmentation du prix des maisons et le prix qu’ils pourraient potentiellement obtenir pour eux, les propriétaires peuvent choisir de simplement remodeler leur maison plutôt que de se donner la peine de vendre. Surtout si les acheteurs jugent leur maison inabordable – les vendeurs ne voudront pas perdre le temps et l’effort de mettre leur maison sur le marché s’ils croient qu’ils ne seront pas en mesure de vendre ou de trouver une maison abordable.

Plus de location

En 2018, il se peut aussi qu’un plus grand nombre de propriétaires louent des pièces de leur maison ou leur maison – vacances ou autres – afin de gagner un peu plus d’argent. Les locataires peuvent profiter de cette occasion pour obtenir un crédit pour le loyer qu’ils paient afin d’aider à augmenter leur pointage de crédit. Il est important de se rappeler que ce ne sont pas toutes les agences d’évaluation du crédit qui utiliseront vos renseignements de location pour déterminer votre pointage de crédit.

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