Vous souhaitez mettre votre maison ou votre appartement sur le marché dans une perspective de vente ? Pour maximiser vos chances d’effectuer une opération rentable à tout point de vue, il faudra travailler à mettre votre bien en valeur. Comment ? Cet article vous propose des astuces.

Vendre son bien au meilleur prix en réalisant une estimation immobilière

Dans le cadre d’une opération de vente, l’estimation immobilière est une étape indispensable. Réalisée par des professionnels comme celui présenté sur le site de Perfia, l’estimation immobilière vous permet en effet de connaître la valeur actuelle de votre bien par rapport au marché immobilier local. Toutefois, il faut dire que l’estimation immobilière ne se cantonne pas uniquement à cet aspect. Il intègre de facto un autre volet qui devrait permettre d’optimiser l’opération.

En effet, l’estimation immobilière permet aussi de déceler et de corriger les éventuels soucis qui pourraient diminuer la valeur du bien. Sachant que l’objectif d’une vente immobilière est généralement de réaliser une plus-value, cette possibilité qu’offre l’estimation immobilière est intéressante. Lorsqu’elle est bien réalisée et que des imperfections sont identifiées, vous avez le temps de les corriger et de proposer un bien qui pourra se vendre à un prix qui vous avantage.

En faisant établir les diagnostics immobiliers obligatoires

La présentation du Diagnostic de Performance Energétique est un préalable obligatoire à la conclusion de toute transaction immobilière. Il renseigne sur l’étiquette énergétique de votre logement et permet au potentiel acquéreur de savoir à quoi s’attendre en termes de consommation énergétique.

De même, la vente est sujette à la présentation du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant les différents diagnostics obligatoires à réaliser sur le bien mis en vente : ERP, amiante, plomb, électricité, nuisances sonores, gaz, termites.

En valorisant les atouts du bien immobilier

Pour vite vendre votre bien immobilier à un prix qui vous convient, vous devez mettre ses atouts en valeur. On parle de Home Staging. Si votre bien dispose par exemple d’un jardin, c’est un aspect qu’il faudra mettre en avant pour séduire les acquéreurs potentiels.

Un jardin répond au besoin d’espace extérieur de détente qu’expriment de plus en plus les Français depuis l’avènement de la crise sanitaire et des confinements successifs. Aussi, n’hésitez pas à valoriser votre cheminée si votre logement en possède une, surtout si la vente doit avoir lieu en période hivernale, ou tout autre atout. L’idée est de présenter sous le meilleur angle, tout ce qui apporte de valeur ajoutée au logement.

En vulgarisant l’offre et en associant une agence immobilière

Un bien immobilier ne saurait se vendre rapidement que s’il est bien mis en valeur. C’est pourquoi l’annonce immobilière faisant part de la vente doit être assez claire et précise et donner envie au potentiel acquéreur de visiter tout au moins.

Pour ce faire, nous vous conseillons d’associer une agence immobilière à l’opération. Elle saura valoriser votre bien dans l’annonce immobilière. Mieux, avec une agence immobilière, vos chances de conclure une bonne opération sont plus grandes, surtout s’il s’agit d’une agence expérimentée et dont la notoriété fait l’unanimité. Elle dispose souvent de réseaux d’investisseurs potentiels sur lesquels s’appuyer pour finaliser les transactions.